11月15日下昼，南京建邺法院召开房屋租借协议纠纷审判使命新闻发布会，先容连年房屋租借协议纠纷审判使命情况，并发布典型案例。随后，就若何防患房屋租借纠纷，幸免吃亏，法官建议训导建议。

2020年至2024年10月底，建邺法院审结万般房屋租借协议纠纷案件区分为423件、459件、470件、653件、620件，其中居住用房租借协议纠纷案件数目总体踏实，但打算用房租借协议纠纷案件数目举座呈飞腾趋势。

民一庭副庭长陆真国先容，居住用房租借协议纠纷、打算用房租借协议纠纷案件具有不同特色。居住用房租借协议纠纷案件中涉个东说念主田户的小主意案件常见，和洽化解率较高，但波及住房租借企业和房地产经纪机构的案件多发。打算用房租借协议纠纷案件案件矛盾蛮横、审理周期较长，当事东说念主因房屋“适租性”激发的纠纷增多。

为防备房屋租借协议实行经由中的风险，民一庭审判员李霓为出租方、承租方区分作出请示。对承租方请示：一是要援手对自己打算业态与打算用房匹配性的证据，充分了解自己打算业态在关系政府审批事项中的要求，对租借房屋扫数权、租借房屋的性质、缔约方身份等进行审查；二是要审慎细则具体协议条目，增强风险防备剖判。对出租方请示：一是撤职诚信原则，尽到合理信息露馅义务；二是增多凭证保全的剖判，援手正当维权才能；三是若协议实行中发生爽约情形，守约方亦有减损义务。

下一步，建邺法院将在房屋租借协议纠纷案件审理中执续施展裁判的社会价值引颈作用，惊叹房屋租借市集逍遥健康发展，进一步优化营商环境，鼓吹区域社会和谐踏实发展。

扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇 文/摄

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