广州首个区域以旧换新笃定出台。5月10日，广州市房地产中介协会公众号发布《对于开展花都区商品房以旧换新“焕新购”活动有规划》 。广州负责启动商品房以旧换新。

　　同期，深圳房产评估价钱查询系统V3.0发布领导，深圳市当然资源和不动产评估发展商酌中心于5月11日对存量房评估价钱进行更新。固定每年9月1日（不含今年）对存量房评估价钱如期更新。

　　广州花都区率先启动商品房“以旧换新”

　　《活动有规划》线路，为进一步激活花都区存量和增量住房市集，复古刚性和改善性住房需求，鼓励商品房以小换大、以旧换新、以低配换高配，花都区开展商品房以旧换新“焕新购”活动。

　　值得宥恕的是，本次花都区“焕新购”活动并不局限于区内，世界忻悦出售旧房再到花都买新址的业主都不错进入。

　　《活动有规划》 称，活动面向通盘辩论出售二手商品房（旧房），并在花都区边界内购买新建商品房（新址）的购房主说念主群（换房主说念主），一共有25个新址名目、10个中介机构、14个家装家居企业参与。

　　本次活动将通过荧惑房地产开发企业、中介机构与通盘辩论出售二手商品房（旧房）并在花都区边界内购买新建商品房（新址）的购房主说念主群（换房主说念主）冲突三方壁垒。

　　从操作上来看，换房主说念主、开发商、中介机构坚毅三方公约，明确“退房无忧保护期”的期限，开展“卖旧＋买新”的无缝式换新购房体验。若超出期限，中介机构未卖出旧房，开发商则无条目退还新址认购订金；若期限内顺利卖出，换房主说念主则与开发商进一步完成新址交游。

　　广东省城规院住房战术商酌中心首席商酌员李宇嘉默示，比较其他区域的以旧换新，花都区的作念法有三个看点：率先是荧惑参与活动的中介机构为换房主说念主提供过渡期租房佣金优惠工作。其次是沟通换房主说念主、买房主说念主围绕住房破钞全链条的需求，即交易、装修、租出、搬家、贷款等，均能通过研究战术扶合手，抑止交游的周期、裁减交游的本钱。再次是花都区以旧换新活动各个要领均有战术扶合手，而且优惠力度是比较大的。

　　深圳对存量房评估价钱进行更新

　　此前，深圳市住房和开拓局发布《对于进一步优化房地产战术的见告》。深圳楼市新政初度从官方的角度说起“以旧换新”。

　　在行业协会、中介机构的推动下，深圳推出首批共13个新址楼盘参与“以旧换新”，并已落地首个名目。据中指商酌院统计，自前年以来已有跳动50个城市表态复古“以旧换新”。

　　5月10日，深圳市当然资源和不动产评估发展商酌中心官网发布温馨领导。

　　领导实践线路，经深圳市政府答应，深圳市当然资源和不动产评估发展商酌中心于5月11日对存量房评估价钱进行更新；以后每年9月1日（不含今年）对存量房（二手房）评估价钱如期更新，不再另行领导。

　　房产评估价钱所以房地产公开市集价钱为参考，把柄房地产估价表面，轮廓罗致比较法、收益法、本钱法以及统计学次序、GIS技艺，依照房地产估价研究圭表和圭臬，罗致批量评估技艺评估得出。

　　房产评估价钱与房产计税价钱不同。深圳市当然资源和不动产评估发展商酌中心指出，房产评估价钱是为市民提供的便民工作，该评估价钱仅供查询东说念主参考，不得用作其他用途；房产计税价钱，是由税务机关为加强存量房交游税收征督责任，依据《中华东说念主民共和国税收征收处置法》，按照财政部、国度税务总局的要求，经封锁后确定的纳税价钱。

　　当今，深圳中介机构一经运行同步线路业主的真确报价，不再线路政府参考价。

　　“深圳当今二手房房价较此前有所下滑。”深圳的一位大型中介的司理林东默示买球的app软件2024官网，此前深圳评估价莫得紧跟市集变化，这次评估价钱预测会奴婢市集行情下调。